一、招标条件

本招标项目为重庆市石柱天麓府三期前期物业管理服务公开招标招标，招标人为重庆宾宗房地产开发有限公司。资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。 

二、招标内容及服务内容 

（一）本次招标内容：重庆市石柱天麓府三期前期物业管理服务招标。

项目基本信息

（二）项目地址：重庆市石柱土家族自治县南宾街道城东社区土地塝组

（三）服务期限：5年

（四）四至范围：东至：书香庭院；南临：碧桂园天麓府御府台；西至：万寿新城；北临: 规划道路

（五）项目建筑概况总用地面积

1. 总用地面积：52921.95㎡

2. 总建筑面积约：121206.58㎡

3. 按功能分：

3.1 住宅：

3.1.1 高层：建筑面积53758.01㎡ 高层3栋；

3.1.2洋房：建筑面积39544.34㎡ 洋房11栋；

3.1.3 车库：建筑面积25751.93㎡（车位：824个,其中：地面0个、地下824个）

3.2 配套设施：

3.2.1 物业管理用房：332.87㎡

3.2.2 社区组织用房面积：164.95㎡

3.2.3 门卫：10㎡

3.2.4 建筑密度：20.50％ 绿地率：30.50％ 容积率：1.74

3.2.5小区人行出入口 :2个；车库出入口：4个；

3.2.6 总户数: 824户,人数：2637人三、投标人资格要求（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）提供上年度财务报表。

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

四、招标公告期限：2021年9月16日至2021年10月5日

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2021 年 9 月 16 日至 9 月 22日起（周六、周日除外）联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：2000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市大渡口区钢花路68号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室 每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分

六、投标截止和开标时间及地点

（一）投标文件递交地点：重庆宾宗房地产开发有限公司会议室

（二）投标文件递交时间：2021年10月12日北京时间14：00（若有变动以招标人电话通知为准）

（三）开标时间：2021年10月12日北京时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）

（四）开标地点：重庆宾宗房地产开发有限公司会议室

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

七. 联系方式

招标人：重庆宾宗房地产开发有限公司 招标代理机构：重庆恒典企业管理顾问有限公司

联系人：褚列华           联 系 人：李兰芳

电 话：18716904688        电  话：13983375882